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Actualidad inmobiliaria

Asesoramiento inmobiliario online



Comprar inmuebles o vender inmuebles… Realmente no es la duda que tiene la gente a la hora de adentrarse en una operación de compraventa inmobiliaria. Más bien sería… ¿Cómo hacerlo de forma correcta y con todas las garantías? La respuesta la podemos encontrar en la figura profesional de un asesor inmobiliario.

Asesor inmobiliario: ¿Qué es?

Un asesoramiento inmobiliario sirve para cubrir ciertas necesidades inmobiliarias como la mediación, la consultoría inmobiliaria a la hora de comprar o vender y la gestión en transacciones inmobiliarias. El patrimonio inmobiliario, es algo serio y a la vez muy delicado, por ello, en cuestiones de inversiones inmobiliarias o simplemente de gestiones de compraventa, es recomendable acudir al asesor inmobiliario con la finalidad de encontrar además de recomendaciones y consejos, determinadas soluciones que por su propia experiencia, nos puede aportar.

Funciones que cubre un asesoramiento inmobiliario

La función principal de un asesor inmobiliario no es otra que acompañar durante los procesos inmobiliarios a sus clientes sobre la compra o venta de inmuebles. Aunque en la práctica, un asesor inmobiliario engloba otras tareas como pueden ser: la captación de nuevos inmuebles para su promoción y venta, la captación clientes potenciales y la mediación o también llamada negociación en posibles conflictos inmobiliarios.

Servicios de un asesor inmobiliario

  • Compraventa de propiedades

    Con compraventa de propiedades, nos referirnos a que un asesor inmobiliario debe realizar también la compraventa de propiedades nos referimos a que debe ser capaz de ofrecer soluciones inmobiliarias de necesidades relacionadas con la venta de bienes raíces, a través de servicios de compraventa entre particulares.
  • Valoración de precio

    Es de vital importancia para un asesor inmobiliario ofrecer soluciones de valoración de inmuebles para conocer realmente el precio del inmueble en la actualidad. Existen muchos factores que pueden definir el precio final de venta como pueden ser: estado del inmueble, zona, servicios públicos cercanos, tendencia y evolución del mercado inmobiliario local… Todos estos factores y muchos otros, son los que finalmente servirán para detallar un intervalo de precios para el inmueble en cuestión.
  • Gestión de documentación y trámites para la compraventa

    El asesor inmobiliario debe ser capaz de tramitar la documentación correspondiente sobre el inmueble particular. Es decir, debe comprobar en el registro de la propiedad los datos del propietario con la finalidad principal de verificar el inmueble antes de promocionarlo.

    Otros servicios de un asesor inmobiliario deben ser la gestión de cédula de habitabilidad, la solicitud y tramitación del certificado energético correspondiente, reportaje de fotografía y vídeo del inmueble, ofrecer visibilidad online y offline en portales inmobiliarios y medios digitales…

En definitiva, un asesor inmobiliario debe tener la plena capacidad de ofrecer todos los servicios necesarios para que su cliente se despreocupe de todos los trámites que sean necesarios para la compraventa inmobiliaria entre particulares.

Diferencias entre agente inmobiliario y asesor inmobiliario

¿Es lo mismo un agente inmobiliario que un asesor inmobiliario? Aunque asistente y asesor inmobiliario empiecen por la misma letra, en la práctica no es lo mismo. La gran diferencia entre un asesor inmobiliario y un asesor inmobiliario es que el primero tiende a asesorar sobre la compra o venta de inmuebles mientras que el segundo, ayuda a sus propios clientes a materializar este tipo de operaciones inmobiliarias.

Actualmente, y con cada vez más frecuencia, un asesor inmobiliario realiza también funciones propias como las del agente inmobiliario, ofreciendo así un servicio integral a la hora de gestionar las necesidades de sus clientes a través de una asesoramiento inmobiliario profesional y una consultoría inmobiliaria

Además, un asesor inmobiliario se considera que tiene una visión más global y experimentada sobre el sector inmobiliario, a nivel de índice de precios, evolución del mercado inmobiliario y otros aspectos más relacionados con la teórica.

Entonces, ¿por qué elegir un asesor inmobiliario?

Los motivos para elegir a un asesor inmobiliario son bien sencillos, el principal de todos es el asesoramiento inmobiliario por su experiencia y garantía durante el proceso a la hora de gestionar una compraventa inmobiliaria. Cuando se trata sobre todo de operaciones inmobiliarias entre particulares, siempre existen dudas sobre los pasos correctos a la hora de comprar o vender.

Asesoramiento inmobiliario para comprar piso

La persona interesada en comprar un inmueble particular, precisa de un asesor inmobiliario para garantizar comprar un piso de forma correcta y sin errores, es decir, que con ayuda de este profesional inmobiliario pueda reservar el inmueble incluso pagar un importe que realmente corresponde con la realidad del mercado inmobiliario. Además, el asesor inmobiliario le acompañará durante todo el proceso evitando errores y fallos que en ocasiones, pueden ser de difícil solución.

Algunos de los servicios que debe prestar el asesor inmobiliario al comprador particular en el proceso de asesoramiento inmobiliario deben ser:

  • Comprobación de la titularidad del inmueble.

  • Cargas o gravámenes que pudiera tener el inmueble particular

  • Revisión de la documentación perteneciente al inmueble particular.

  • Comprobación del contrato de arras propuesto

  • Elección de notario

  • Acompañamiento hasta la firma del notario

Asesoramiento inmobiliario para vender piso

Por otra parte, el asesor inmobiliario para vender piso, permite poder despreocuparse sobre la venta del inmueble particular y de todos los trámites de la compraventa entre particulares asociados al mismo.

Desde la publicación en portales inmobiliarios hasta la firma del contrato de arras. Algunos de estos trámites que permite el asesor inmobiliario son los siguientes:

  • Publicación del inmueble particular en portales inmobiliarios.

  • Valoración del inmueble particular

  • Reportaje fotográfico de la vivienda

  • Solicitud de la cédula de habitabilidad

  • Gestión del certificado energético

  • Reserva del inmueble

  • Contrato de arras

  • Firma de compraventa con el notario